业主汽车保有量猛增,嘉和城白鹭·前湖800余车位1小时售完

5月21日,当520熊猫音乐节的余热还未褪去,嘉和城又迎来了白鹭前湖的车位开盘,当天到场近4000人,业主的车辆把嘉和城内环线三大门之间、罗马街以及温泉谷前的车位全部停满。从现场良好的销售态势来看,业主对车位的需求和认识也越来越高。

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开盘当天,在温泉谷停车场、内环线车位停满后,罗马街几百个车位也全部停满

早8点,很多业主已经到达签到处签到,不少业主拿出手机记录下签到处人山人海的盛况。签到就坐后,负责的置业顾问们穿梭在人群中,为业主答疑解惑,告知选车位注意事项,让业主们有信心选到自己心仪的车位。

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早8点签到盛况

开盘仪式开始,嘉和集团营销总监李娟为业主讲解了汽车保有量飞涨、嘉和城业主汽车保有量高的事实,并且为各位业主介绍了嘉和城的最新动态——今年2月嘉和城-东站专线巴士通车,直达东站、地铁1号线;4月,示范级社区医院开业,业主目前可至医院档案处建档,方便入住后就医、诊断;嘉和城新推出别墅、商业产品,让投资有了更多的选择。

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随后,摇号选车位开始,已经参与过开盘的业主们显然较有经验,被摇到号后健步如飞、一路小跑到内场。不到1小时,本次的800余个车位全部售出,在场的业主陈女士感叹:“当初买白鹭郡的时候就被抢房的人震到了,没想到嘉和城的车位和房子一样好卖!

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选车位现区的火爆场面

经历过多次开盘,为什么车位总是一售即空?从下面几个方面来说,嘉和城车位的火爆销售也是一种必然——

1.南宁汽车保有量猛增,嘉和城业主“有车族”比例大

根据南宁市车管所的统计数据显示,截至2016年12月31 日,南宁市私家车保有量已达到92.79万辆。并且,私家车的每年增长速度非常迅猛,仅2016年底南宁私家小车同比增长19.24%。 

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北郡一期地下停车场,多已是“有牌车位”

据不完全统计,嘉和城已入住小区有车的户数已达70%,车保有量远高于南宁平均值,有些家庭甚至拥有2-3辆车。而目前已入住的小区及商业街地上,经常出现车位紧张的现象。

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2.露天停车严重折损爱车寿命,养护爱车,还需地下车位

南宁一年有七八个月都很炎热,暴风骤雨更是不可预测,在外停车的话车子还有被刮、被贴单、被拖走的危险,维护、不可预期的投入太高,实在是让车主们心疼。

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3.嘉和城车位品质高,业主间口碑相传

举塞纳左岸地下停车场的例子来说,无论是从车位的花园式降噪入口、自然通风采光系统,还是采用厚达1mm的环氧地坪漆工艺、宽达5.5m的双向车道,又或是24小时一级物业监控、人性化的交通指示系统,塞纳左岸地下停车场已经达到了大型商业中心的停车场标准。另外,出口和入口并非一处,更是解决了高峰期易造成出入拥堵的难题。

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     花园式车位入口有效为邻近住户降噪

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专业人员定期养护地坪漆

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自然通风采光系统

4.租金在涨,车位增值迅猛,或成为新的投资方式

目前多数小区地下停车位租金在300-600元/月左右,如东葛路、凤岭北周边租金不少超过600/月。而在三年前,地下停车位租金普遍在180-250元/月左右。说明南宁车位租金也在不断上涨,而且市区或中高端小区租金涨幅更快,相信尚未入住嘉和城的不少业主也遇到了这样的问题。

从使用方式来说,按租金400元/月计算,租用70年的总价要高过购买70年产权总价几万块,但今后租金涨到多少,我们也不能预计。

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根据相关数据统计显示,近6年南宁商品房均价累计涨幅19.13%。再看看南宁车位售价,据不完全统计,2010-2013年之间,普宅上午地下车位价格约7-9万之间。到了2016年,楼盘间车位价格的分化明显:一些中高端楼盘地下停车位早已经突破18万元,甚至在20万元以上。所以,南宁地下车位的售价早已跑赢房价,大家眼里一个小车位,在六年里直接翻一到两倍。

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电话:0771-5680999
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